A compra de um imóvel é uma decisão importante e marcante na vida de qualquer pessoa. O planejamento financeiro é, sem dúvida, o primeiro e mais importante passo quando surge o desejo de comprar um imóvel, mas não é o único. Existem diversos outros fatores que devem ser levados em consideração e planejados com cautela. Mas afinal, como me organizar para comprar um imóvel? Confira algumas dicas que separamos para você.
Faça um planejamento financeiro
Como já dito, esse é o primeiro e mais importante passo a ser tomado antes de comprar um imóvel.
É através de um bom planejamento financeiro que você conseguirá guardar o valor necessário para dar entrada no seu imóvel com mais segurança.
O ideal é separar 30% da renda mensal – valor máximo da parcela do imóvel – com antecedência, assim você já vai se acostumando com esse valor a menos, e na hora de escolher o imóvel, já vai ter um bom valor guardado.
Você costuma usar cartão de crédito? Aqui vai um recado importante se você deseja comprar um imóvel: o cartão de crédito pode ser um ótimo aliado quando imprevistos acontecem e você não tem dinheiro. Mas, quando usado de forma indiscriminada e sem um planejamento adequado, pode acabar prejudicando e muito a organização para comprar um imóvel. Não queremos correr esse risco, né? Se possível, deixe o cartão de crédito de lado e estipule para utilizá-lo APENAS em casos de emergências.
Defina seus interesses
Casa ou apartamento? O imóvel precisa estar localizado próximo ao centro ou não é assim tão necessário? Você tem ou pensa em ter filhos? Costuma receber muitas visitas em casa? Possui ou pensa em ter algum animal de estimação? Essas são algumas perguntas básicas que você deve se fazer antes de ir em busca de um imóvel. Afinal, um bom lar deve atender as suas principais necessidades, e é antes da compra que você precisa definir todos esses pontos.
Tenha uma planilha de gastos
Para saber como me organizar para comprar um imóvel, o primeiro passo é identificar todos os meus gastos mensais, correto?
Quando temos controle de quanto dinheiro temos na conta e quais são os gastos mensais, fica mais fácil economizar. Para isso, faça um levantamento dos gastos fixo, coloque tudo na ponta do lápis, e não esqueça de separar uma quantia para emergências. O restante fica na conta.
A compra de um imóvel envolve investimentos em longo prazo, você precisa ter em mente que estará se comprometendo com parcelas que podem durar anos.
Para te ajudar nisso, você pode contar com diversas planilhas do Excel que você encontra no próprio Google. Elas já vêm prontinhas para você preencher e acompanhar com mais precisão seus gastos mensais.
Verifique as opções de pagamento
O financiamento é uma das melhores formas de comprar um imóvel, mas não é o único. Faça uma pesquisa das formas de pagamento disponíveis e qual se encaixa melhor no seu orçamento. Após identificar a melhor forma, busque pela instituição financeira que possua as melhores condições.
Converse com um profissional especializado para te ajudar
A compra do seu imóvel está te causando ansiedade? Cuidado, isso pode fazer você tomar atitudes impulsivas que podem colocar em risco a realização desse sonho.
Nós do mercado imobiliário nos deparamos com muitas pessoas fechando negócio sozinhos, o que, convenhamos, é um risco enorme se você quer fazer as coisas bem feitas. Fechar um negócio sozinho pode parecer, à primeira vista, uma solução mais rápida e até “barata”, levando em consideração que você não precisará pagar aquela porcentagem do corretor.
Entretanto, é importante sempre frisar que você não terá garantia nenhuma de segurança nessa compra.
Pra que arriscar, né? Hoje existem muitos profissionais altamente capacitados e que não deixarão você cair em armadilhas.
Na hora de escolher o corretor ou a imobiliária, faça uma boa pesquisa de referência antes. Verifique se o corretor que você está considerando contratar está inscrito no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) da sua região, e se a documentação dele está em dia. Você também pode conversar com antigos clientes e pedir a opinião deles a respeito do profissional.
Você sente que está preparado para investir no seu imóvel? Venha bater um papo com quem entende do assunto.
Contamos com diversas opções de venda e locação de imóveis, e uma equipe de consultores capacitados para te ajudar a escolher o imóvel ideal.
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