Adquirir um imóvel é um investimento que precisa ser muito bem planejado. Seja para comprar ou alugar, são muitos os fatores que podem influenciar no preço final e que precisam ser levados em consideração para não transformar um sonho em um grande pesadelo. Você conhece os fatores que podem valorizar um imóvel? Hoje nós vamos trazer alguns fatores fundamentais e que impactam diretamente na decisão de compra ou venda.
Confira com a gente.
Localização e segurança
Seja por estar em uma região com baixos índices de criminalidade, seja por ter em sua estrutura aparatos de segurança com câmeras, porteiro 24h, alarmes… Não podemos negar que a localização e a segurança são dois pontos importantíssimos na hora de comprar ou vender um imóvel.
A segurança é levada ainda mais a sério quando a família tem crianças ou pessoas da terceira idade morando junto. Logo, quanto mais seguro for um bairro, mais valorizado o imóvel se torna.
Infraestrutura urbana e acessibilidade
Além de uma boa localização e a segurança necessária, um imóvel que conta com infraestrutura urbana e acessibilidade também ganha pontos quando divulgado.
Bairros bem localizados possuem fácil acesso aos comércios, centros de saúde, academias, transportes públicos, agências bancárias, farmácias e áreas de lazer, além de apresentarem melhor qualidade de recursos básicos como água, luz e esgoto. Além de boa telefonia e internet.
Levando em consideração o preço da gasolina e do transporte, todos esses fatores ganham um destaque a mais na decisão de compra e venda. Um imóvel bem localizado é um atrativo a mais, pois oferece facilidades no dia a dia das pessoas de maneira prática e rápida.
Conservação do imóvel
A imagem importa muito na hora de fechar um negócio, e aquela famosa frase “comprar um livro pela capa” se encaixa perfeitamente quando o assunto é comprar ou vender um imóvel.
Já imaginou a sua decepção ao chegar em um imóvel e se deparar com umidades, rachaduras, fios aparentes ou um acabamento mal feito? Ninguém quer se incomodar com um imóvel que precisa de reformas. Vale destacar que as características físicas também são fatores que podem valorizar um imóvel.
Regularização da documentação do imóvel
Imóveis com atrasos nas taxas e impostos da prefeitura, que não tenham toda a documentação ou que estejam atrelados a um processo de inventário podem ter seu valor diminuído, além de tornar o processo de compra e venda mais demorado.
Estrutura da residência ou do condomínio
Quando o assunto é segurança, muitas famílias acabam optando por morar em condomínio fechado. Entretanto, sua estrutura e o que ele oferece também pode sofrer impacto do preço final do imóvel.
Fatores como quantidade e tamanho de cômodos, a necessidade de reforma e o acabamento do imóvel podem interferir diretamente no valor de compra, venda e até mesmo locação.
Lembre-se que a valorização de um imóvel pode influenciar diretamente no valor do imóvel e, por isso, é preciso ter atenção e conhecimento para não correr o risco de deixar passar alguma coisa e você acabar perdendo dinheiro depois.
Além de analisar a questão financeira e conferir com atenção o contrato e suas peculiaridades, é essencial ter conhecimento desses fatores. Na hora de comprar ou vender um imóvel, considerá-lo como um investimento é o primeiro passo para pensar como um bom negociador.
Para isso, converse e conte com a ajuda de quem entende do assunto. A Dual Imóveis conta com uma equipe de especialistas que pode te ajudar na avaliação do seu imóvel. 😉
